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2020加州房地产市场谁最热 专家看好这个城市

时间: 2020-1-2 21:33| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网报道 一组专家在Zillow的一项研究中得出结论,到2020年,圣地亚哥将成为加州最热门的主要国内市场,但它不会像过去几年那样飙升。房地产专家看好圣地亚哥。美联社资料图据圣地牙哥联盟论坛报(San Diego Union Tribune)报道,专家预测,今年全国的 ...
美国中文网报道 一组专家在Zillow的一项研究中得出结论,到2020年,圣地亚哥将成为加州最热门的主要国内市场,但它不会像过去几年那样飙升。

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房地产专家看好圣地亚哥。美联社资料图

据圣地牙哥联盟论坛报(San Diego Union Tribune)报道,专家预测,今年全国的房价上涨将更加缓慢。这个由100多名经济学家和房地产专家组成的小组预测,今年的房价将上涨2.8%。

该组织去年的预测相当准确,预计到2019年底房价将上涨3.8%。截至11月,房价上涨了3.8%。这些专家包括西方银行(Bank of the West)、标准普尔(Standard & Poor 's)、房利美(Fannie Mae)、BBVA Research和穆迪分析(Moody 's Analytics)的首席经济学家。

不过,这些专家没有给出准确的预测,圣地亚哥郡的房屋价值中?#21040;?#22686;加多少。截止到去年到11月,它的中值大约是600,650元。相反,他们评估了该地区达到全国平均水平2.8%的可能性。

四分之一的小组成员预测,圣地亚哥郡的房屋价值增长速度将高于全国平均水平,39%的小组成员预测房屋价值增长速度将低于全国平均水平,37%的小组成员预测房屋价值增长速度将与全国平均水平持平。

Zillow的高级经济学家谢丽尔·杨(Cheryl Young)表示,房地产分析师对房价在经历了大衰退以来多年的大幅增长后,可能上涨多少持更为悲观的态度。她说,美国经济依然强劲,但尽管就业增长强劲,抵押贷款利率较低,购房能力的上限仍将不可避免地受到冲击。

杨称,2.8%的预估更具有可?#20013;?#24615;,尤其是在高成本的加州市场。

在这项研究中,德州的奥斯汀(Austin)被宣布为最热门的市场,83%的受访者预测奥斯汀的房价上涨将超过全国平均水平。其他的顶级市场还有?#31302;?#29305;(Charlotte)、亚特?#21363;螅ˋtlanta)和纳什维尔(Nashville)。

这项由研究公司普尔森经济学(Pulsenomics)进行的研究,通过对预测国内市场将超过全国平均水平的人与认为国内市场将低于平均水平的人的答案进行权衡,计算出最热门的市场。

对于加州,64%的受访者预计旧金山将表现不佳,61%的人认为圣何塞会表现不佳,55%的人认为洛杉矶会表现不佳,52%的人认为萨克拉门托会表现不佳,47%的人认为河滨会表现不佳。
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